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Empresa de Administración de Fincas
Gestión Responsable
Te aseguramos que cumpliremos con tus expectativas
Atención Personalizada
Nos tendrás a tu disposición siempre que quieras
Despacho 24 horas
Podrás acceder siempre a todos los datos de tu comunidad
Administración de comunidades
Administración de Comunidades desde 2€ por vivienda
Administración de Fincas
Gestión de los recibos mensuales, Asistencia y convocatorias de juntas de vecinos. Juntas ordinaria y extraordinarias. Gestión de los servicios externos.
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Servicios de Inmobiliaria Low Cost para nuestros clientes
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Ofrecemos todo tipo de servicios para comunidades
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Pablo Trujillano
Administador de Fincas
Abogado ICAM. Administrador de Fincas Colegiado. Derecho Tributario. Gestor de Patrimonios. Derecho Inmobiliario y Urbanístico.
Mercedes García
Abogada
Abogada ICAM. Administradora de Fincas colegiada. Derecho Civil. Derecho Inmobiliario y Urbanístico.
Luisa Castro
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Comercial experta en el Mercado Inmobilario, Tasadora Oficial de Bienes Inmuebles.
Analía Rabanal
Atención al Cliente
Gestión de Proyectos. Atención al Cliente. RRHH y Seguridad Social. Dirección de Grupos.
Administración de fincas
Nuestra Principal Función
La principal función del administrador de fincas es ejecutar las decisiones tomadas por los Propietarios de la Comunidad, el Presidente y el Vicepresidente en las juntas Ordinarias y Extraordinarias. Nuestros Administradores de Fincas en Madrid se encargarán de todo.
Elaboración de un Plan de Gasto
El Administrador de Fincas tiene otra función muy importante, que es la de elaborar un plan de gasto que será sometido a la Junta de Propietarios para su aprobación.
Notificar las Juntas Ordinarias y Extraordinarias
Las juntas las convoca el Presidente y en su defecto el 25% de los propietarios o cuotas. Nosotros, como Administración de Fincas, nos encargaremos de notificar esa junta a los vecinos y establecer el Orden del Día, levantar acta y, posteriormente, una vez firmada por el Presidente, enviársela a los propietarios. Finalmente, nos encargaremos de custodiar esos libros de actas y toda la documentación.
Velamos por el buen funcionamiento de la Comunidad
Otra de nuestras funciones principales es la de velar por el buen funcionamiento de toda la comunidad, actuamos como mediadores en caso de conflictos entre vecinos.
Preguntas frecuentes
- ¿Tiene que estar colegiado el Administrador de Fincas? No es estrictamente necesario pero sí que es conveniente, principalmente porque nos aseguramos de que nuestro administrador esté informado en todo momento de toda la normativa, además, ante posibles conflictos, siempre estará asesorado y respaldado por el Colegio de Administradores de la Propiedad correspondiente.
- ¿Quién protege a la Comunidad en caso de un error del Administrador? Aquí volvemos tenemos que hacer referencia a la anterior pregunta, si el Administrador está colegiado, estará respaldado por un seguro de responsabilidad cilvil por parte del Colegio correspondiente, en nuestro caso, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
- ¿Es obligatorio contratar a un administrador de fincas? No, de hecho, la Ley de Propiedad Horizontal permite que sea un vecino el que haga las veces de administrador, eso sí, los vecinos, al tomar esta decisión, deben aceptar que al no ser un profesional cualificado, puede cometer errores que pueden tener consecuencias civiles e incluso penales para la comunidad.
En Canal Gestión Madrid te ofrecemos el mejor servicio de administradores de finca, nos adaptamos a los nuevos esquemas que surgen en las comunidades
