Nuestra Principal Función

La principal función del administrador de fincas es ejecutar las decisiones tomadas por los Propietarios de la Comunidad, el Presidente y el Vicepresidente en las juntas Ordinarias y Extraordinarias. Nuestros Administradores de Fincas en Madrid se encargarán de todo.

Elaboración de un Plan de Gasto

El Administrador de Fincas tiene otra función muy importante, que es la de elaborar un plan de gasto que será sometido a la Junta de Propietarios para su aprobación.

Notificar las Juntas Ordinarias y Extraordinarias

Las juntas las convoca el Presidente y en su defecto el 25% de los propietarios o cuotas. Nosotros, como Administración de Fincas, nos encargaremos de notificar esa junta a los vecinos y establecer el Orden del Día, levantar acta y, posteriormente, una vez firmada por el Presidente, enviársela a los propietarios. Finalmente, nos encargaremos de custodiar esos libros de actas y toda la documentación.

Velamos por el buen funcionamiento de la Comunidad

Otra de nuestras funciones principales es la de velar por el buen funcionamiento de toda la comunidad, actuamos como mediadores en caso de conflictos entre vecinos.

Preguntas frecuentes 

• ¿Tiene que estar colegiado el Administrador de Fincas? No es estrictamente necesario pero sí que es conveniente, principalmente porque nos aseguramos de que nuestro administrador esté informado en todo momento de toda la normativa, además, ante posibles conflictos, siempre estará asesorado y respaldado por el Colegio de Administradores de la Propiedad correspondiente.  
• ¿Quién protege a la Comunidad en caso de un error del Administrador? Aquí volvemos tenemos que hacer referencia a la anterior pregunta, si el Administrador está colegiado, estará respaldado por un seguro de responsabilidad cilvil por parte del Colegio correspondiente, en nuestro caso, el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid 
• ¿Es obligatorio contratar a un administrador de fincas? No, de hecho, la Ley de Propiedad Horizontal permite que sea un vecino el que haga las veces de administrador, eso sí, los vecinos, al tomar esta decisión, deben aceptar que al no ser un profesional cualificado, puede cometer errores que pueden tener consecuencias civiles e incluso penales para la comunidad.

En Canal Gestión Madrid te ofrecemos el mejor servicio de administradores de finca, nos adaptamos a los nuevos esquemas que surgen en las comunidades